Nicméně při výpočtech se jaksi zapomněli rozhlédnout, jaká je situace v západní Evropě a také zapomněli na neustále se zvyšující nezaměstnanost, kdy likvidace podnikatelského sektoru, měsíc, co měsíc, přináší „nové ovoce“ v podobě tisíců čerstvě nezaměstnaných lidí. Ti mladší a hlavně aktivnější vyrážejí do velkých měst za prací, především do Prahy, což způsobuje jediný důsledek a to poptávku po bytech a nejen po pronájmech. Lze tedy očekávat do budoucna, že tam, kde bude lepší situace na pracovním trhu, bude i zvýšená poptávka po bydlení. Pokud by v takovém případě šly ceny bytů dolů, neodpovídalo by to základnímu ekonomickému vztahu nabídky a poptávky, kdy při větší poptávce, než je nabídka, ceny spíše stoupají. Pochopitelně ale ve zdravém tržním prostředí v oblastech, kde se těžko hledá zaměstnání, by byty měly být naopak mnohem lacinější. Můj rozum mi proto říká, že ani v Praze a jejím okolí rozhodně nemohou jít ceny bytů dolů.

Další skutečnost je ta, že ve velkých evropských metropolích jsou ceny za bydlení dosti vysoké a tak například díky tomu vznikla v okolí Paříže tzv. „satelitní městečka“, odkud lidé dojíždějí do Paříže za prací. Z vlastní zkušenosti vím, že cenový rozdíl například malých domků na španělském pobřeží činí v přepočtu na koruny v průměru dva milióny, oproti tomu, kolik stály před vstupem Španělska do EU. Navíc po našem vstupu do EU lze očekávat, že do Čech přijde více firem, založí si zde pobočky a budou pro své zahraniční zaměstnance potřebovat byty. Tito si pak vybírají s oblibou centra měst, proto může nastat i situace, kdy majitelé domů v oněch atraktivních lokalitách, zvýší jak nájemné, tak „odstupné“ na získání bytu. V současnosti se ono „odstupné“ v domě s majitelem na Vinohradech kupříkladu pohybuje ve výši půl milionu korun za dvoupokojový byt, kdy nájemce získá za tyto peníze pouze smlouvu na dobu neurčitou.

Samozřejmě, jak to s cenami bytů dopadne, si budeme muset počkat nejméně na letošní léto, přesto bych si neodvažovala optimisticky tvrdit, že budou byty levnější a pokud bych se rozhodovala pro koupi, či výměnu bytu, učiním tak nyní, protože nikdo z nás neví, jak naše členství v unii zamíchá s naším poměrně „divokým“ trhem s byty.